「 月別アーカイブ:2010年07月 」 一覧

no image

上手な分譲マンションの買い方。“立地について”その2

2010/07/28   -不動産関連

■郊外型のマンションってどうなの? 前稿で、“不動産は立地を買え!”と述べました。 一般に、マンションの資産価値は都心に近いほど高いと言えます。 住み替えに有利なのも都心に近いマンションです。 では、 ...

no image

上手な分譲マンションの買い方。“立地について” その1

2010/07/26   -不動産関連

■まず、“不動産は立地を買え!”です。 ○通勤、通学などに公共交通機関の利便性がよいこと。 地下鉄、JR、大牟田線などの鉄道駅が近い方が何かと便利です。 ○スーパーや商店街が近いこと。 主婦の日常の買 ...

no image

分譲マンションの価格はこうして決まる! “最終章”

2010/07/21   -不動産関連

消費者の反応に対応しながら、適切な分譲価格を決定するのに、 下記のような手法が取られるケースが増えています。 景気低迷で市場の活性が落ちていますので、 “相場”が判断し辛くなっているからです。 なお、 ...

no image

分譲マンションの価格はこうして決まる! その2

2010/07/21   -不動産関連

■コスト積算による分譲の仮価格と“相場”の比較。 不動産の取引価格は、近隣物件の取引事例を参考にして決められます。 いわゆる“相場”と呼ばれるものです。 新築分譲マンションも基本は同じです。 周辺の物 ...

no image

分譲マンションの価格はこうして決まる! その1

2010/07/19   -不動産関連

分譲マンションの価格は、 仮価格(希望価格)と決定価格(発表価格)の2段階を経て 行われるケースが増えています。 具体的な手順は、次稿以降に解説いたします。 本日は、仮価格(希望価格)の計算方法を解説 ...

no image

「分譲と賃貸どちらがオトク?」 “最終章”

2010/07/17   -不動産関連

■自由に住み替えられるのが賃貸のメリット。 ライフステージによって求める住居条件が変わります。 夫婦2人だったら、2LDKで充分でしょう。 3LDK以上が必要になるのは、 子供に個室が必要になったり、 ...

no image

分譲と賃貸どちらがオトク? その3

2010/07/15   -不動産関連

■居住性や快適さを求めるなら「分譲」。 近年の分譲マンションは設備が充実しています。 セキュリティに優れ、 IH クッキング、ディスポーザー、 浴室乾燥機などといった快適な設備を備えてます。 間取りの ...

no image

分譲と賃貸どちらがオトク? その2

2010/07/12   -不動産関連

■住宅を購入するということは、生涯の家賃を前払いするようなもの。 平均寿命が 78 歳。定年後は少ない年金と預金が頼りです。 年金暮らしの家計にとって家賃負担は重い。 家賃を払うのと払わないのとでは、 ...

no image

分譲と賃貸どちらがオトク? その1

2010/07/10   -不動産関連

住宅を購入したい人の理由の一番は、「家賃がもったいない」でした。 首都圏で行われた分譲マンションの購入希望者調査よると、 賃貸から分譲に住み替えたい人の理由で一番多かったのは、 家賃がもったいない( ...

Copyright© 分譲マンション選びの知恵袋 , 2024 All Rights Reserved Powered by STINGER.